🏡 Teknisk rådgivning ved boligkøb – din sikkerhed før du skriver under

🤔 Hvorfor få teknisk rådgivning ved boligkøb?

Når du er ved at købe en bolig, er det let at blive forelsket i huset og drømme om fremtiden. Men hvad med det, du ikke ser?
Teknisk rådgivning handler om at få en uvildig fagperson til at gennemgå boligen med professionelle øjne – så du ved, hvad du køber.

🧰 Hvad kigger vi på?

Vi gennemgår boligens tekniske tilstand og vurderer:

Tagets alder og stand
Fugt i kælder og vægge
Vinduer og døre
El- og VVS-installationer
Loft, facade og fundament
Energimæssig stand og isolering
Generel vedligeholdelsesstand

Du får en vurdering af boligens reelle tilstand, og ikke kun det, der står i tilstandsrapporten.

📝 Forskellen på tilstandsrapport og teknisk rådgivning

Tilstandsrapport	Teknisk rådgivning
Udført af byggesagkyndig	Udført af din rådgiver
Objektiv oversigt over skader	Personlig rådgivning med forklaring og vurdering
Indeholder ikke forbedringsforslag	Vi vurderer forbedringer og muligheder
Typisk uden spørgsmål/sparring	Du kan stille spørgsmål undervejs

💸 Hvad kan det spare dig for?

En teknisk rådgivning kan afsløre skjulte problemer, der ikke nødvendigvis er fejl – men som kræver dyre forbedringer senere. F.eks.:

Utæt tag, der snart skal udskiftes
Manglende dampspærre i taget
Fugt i kælderen
Nedslidte vinduer, som påvirker energiforbruget

Når du kender standen, kan du forhandle prisen, gå videre med ro i maven – eller vælge at springe fra i tide.

🧱 Eksempel fra virkeligheden

En køber på Bornholm kontaktede os for rådgivning på et ældre hus i Hasle. Under gennemgangen fandt vi:

Fugtspærre, der var udført forkert
Aftræk fra badeværelset, der gik ind i loftet uden udluftning
Tegn på råd i tagfod

Køberen kunne bruge oplysningerne til at forhandle 150.000 kr. af købsprisen – og få udbedringerne med i deres fremtidsplaner.

📍 Vi kender Bornholms boliger

Vi har erfaring med alt fra bindingsværkshuse i Gudhjem til 70’er-villaer i Rønne. Vi ved, hvad der typisk er udfordringerne – og hvad du skal holde øje med i netop den type bolig.